Kos-kosan menjadi salah satu hunian yang banyak diminati saat ini, khususnya anak muda. Biasanya, memilih kos-kosan menjadi alternatif jika seseorang belum mampu untuk membeli rumah atau apartemen.
Kos-kosan merupakan akomodasi tempat tinggal yang dapat disewakan baik untuk individu maupun keluarga dalam jangka waktu tertentu. Kos-kosan terdiri dari kamar-kamar yang terpisah dilengkapi fasilitas seperti dapur, area jemuran, area parkir, hingga ruang tamu. Untuk fasilitas kamar mandi variatif karena ada yang di dalam atau kamar mandi luar yang digunakan bersama-sama.
Biasanya kos-kosan banyak di kawasan dekat dengan kampus atau perkantoran. Hal ini karena permintaan kos-kosan di daerah tersebut cukup tinggi. Harga kos-kosan bisa dibilang lebih terjangkau dibandingkan sewa rumah atau apartemen. Apalagi jika Anda hanya tinggal seorang diri.
Dengan permintaan yang tinggi tentu jangan jika bisnis kos-kosan menjadi salah satu bisnis yang cukup menguntungkan. Bisnis ini juga bisa mendatangkan uang setiap bulan secara rutin, ini juga bisa sebagai passive income Anda.
Untuk memulai bisnis ini, Anda perlu memperhatikan beberapa hal mulai dari lokasi hingga harga yang ditentukan untuk kos-kosan Anda. Berikut beberapa tips untuk Anda yang ingin memulai bisnis kos-kosan.
Tips Memulai Bisnis Kos-Kosan
Pilih Lokasi Strategis
Langkah pertama untuk memulai bisnis kos-kosan yaitu memilih lokasi strategis. Anda dapat memilih lokasi kos-kosan yang dekat dengan kawasan penting seperti pusat perbelanjaan, pusat kesehatan, pusat pendidikan, pusat hiburan bahkan perkantoran. Selain itu, Anda dapat memilih lokasi yang terjangkau akan transportasi publik. Sebenarnya, hal utama yaitu dekat dengan sekolah, kampus maupun kantor yang memang permintaan terhadap kos-kosan cukup tinggi.
Bangun Dengan Desain Kekinian
Membangung kos-kosan dengan desain kekinian menjadi nilai plus bagi Anda karena memberikan kesan nyaman dan indah. Anda dapat membangun kos-kosan dengan gaya minimalis atau industrial. Ini dapat menjadi daya tarik seseorang karena gaya seperti ini sedang tren dan banyak diminati.
Memilih dan Memahami Properti
Membangun bisnis kos-kosan merupakan jangka panjang sehingga Anda harus perhatikan propertinya. Anda harus perhatikan dengan baik kamar yang ingin dibangun. Apakah sudah sesuai standar dan dana yang disiapkan atau belum. Itulah yang harus perhatikan supaya pembangunan kos-kosan berjalan sesuai dengan standar.
Gunakan Material yang Berkualitas
Karena bisnis kos-kosan merupakan bisnis jangka panjang, penggunaan material berkualitas harus diutamakan. Hal ini supaya meminimalisir kerusakan yang akan terjadi sehingga harus renovasi. Sebab itu, dengan material berkualitas akan membuat waktu penggunaan juga lebih panjang.
Berikan Fasilitas Lengkap
Walaupun biasanya kos-kosan tidak terlalu luas, Anda tetap bisa memberikan fasilitas lengkap dengan memanfaatkan ruang yang ada. Anda dapat menyediakan fasilitas bersama seperti ruang tamu, dapur, area jemur dan parkir, bahkan taman untuk bersantai. Sementara itu, untuk fasilitas pribadi seperti kamar mandi dalam, AC/kipas angin, dan lainnya juga bisa suguhkan. Biasanya, fasilitas lengkap juga bisa menarik seseorang untuk menyewa.
Tentukan Harga Sewa
Menentukan harga sewa kos-kosan juga harus diperhatikan. Dalam menentukan harga sewa, Anda bisa menyesuaikan dengan fasilitas-fasilitas yang diberikan. Anda juga harus riset pasar harga kos-kosan di sekitar Anda. Jadi tidak boleh asal-asalan dalam menentukan harga kos-kosan.
Perhatikan Aspek Keamanan
Aspek penting dalam membangun kos-kosan yaitu aspek keamanan. Dengan menawarkan sistem keamanan menjadi keunggulan bagi kos-kosan Anda. Penghuni kos tidak perlu khawatir karena kos-kosan Anda akan aman. Anda bisa menggunakan jasa keamanan security maupun CCTV di setiap sudut penting.
Gunakan Sosial Media
Saat membangun kos-kosan tentu tidak langsung ramai atau banyak berminat untuk menyewanya. Oleh karena itu, Anda perlu memanfaatkan iklan atau promosi salah satunya melalui sosial media. Anda dapat posting foto kos-kosan mulai dari depan hingga kamar secara detail. Selain itu, jelaskan fasilitas apa saja yang bakal didapatkan.
Gunakan Platform Booking Online
Semakin banyaknya promosi secara online bukan menjadi hambatan bagi Anda dalam berbisnis kos-kosan. Justru Anda dapat memanfaatkan hal tersebut supaya kos-kosan Anda bisa lebih dikenal. Tidak hanya promosi saja, Anda juga memanfaatkan platform untuk booking online. Dengan banyaknya berbagai cara untuk mem-booking-nya membuat jangkauan kos-kosan Anda juga lebih luas.
Berikat Fasilitas Tambahan
Fasilitas tambahan memang tidak wajib bagi pemilik kos. Namun, alangkah baiknya Anda dapat memberikan fasilitas tambahan mulai makanan, tempat santai dilengkapi dengan game board. Dengan tujuan bisa membuat penghuni lebih nyaman kos di kos-kosan Anda.
Tips-tips itulah dapat Anda terapkan jika ingin memulai bisnis kos-kosan. Dengan memaksimalkan persiapan tentu menjadi komitmen Anda untuk mengembangkan bisnis kos-kosan Anda. Tidak hanya sebagai passive income, bisnis kos-kosan juga bisa menjadi investasi jangka panjang.
Jika Anda sedang hunian yang nyaman dan dekat dengan kawasan penting, Anda bisa jatuhkan pilihan ke Ray White CBD Jakarta. Ray White CBD Jakarta hadir untuk membantu Anda berikan solusi properti terbaik. Ray White telah mempunyai pengalaman lebih dari 20 tahun dalam bidang properti. Dapatkan informasi lebih lanjut di website Ray White CBD Jakarta dihttps://cbdjakarta.raywhite.co.id/. Find a home that suits your lifestyle with Ray White!
Written by Rifqy Alief Abiyya (Intern Marcomm Loan Market & Ray White PPC)
Approved by: Veronica Winata (Marcomm Loan Market & Ray White PPC)
