Central Business District (CBD) atau kawasan pusat bisnis merupakan salah satu wilayah yang sangat penting dalam sebuah kota besar. Saking pentingnya, CBD sering disebut sebagai jantung dari suatu kota atau negara, serta menjadi ikon yang mewakili kawasan tersebut.
Wilayah ini difungsikan sebagai pusat bisnis, komersial, perdagangan, hingga rekreasi. Salah satu CBD yang terkenal di Indonesia adalah Sudirman Central Business District (SCBD) yang terletak di Jalan Jenderal Sudirman, Jakarta Selatan.
Secara konseptual, CBD terbagi menjadi dua bagian, yaitu Retail Business District (RBD) sebagai bagian pertama dan Wholesale Business District (WBD) sebagai bagian kedua. Biasanya kawasan CBD juga lengkap akan fasilitas publik dan akses transportasi terintegrasi.
Bagi Anda yang tertarik tinggal di kawasan CBD, berikut beberapa keuntungan yang akan Anda dapatkan, dihimpun dari beberapa sumber.
Keuntungan Tinggal di Kawasan CBD
Aksesibilitas Mudah
Di mana pun itu, pertimbangan utama dalam memilih tempat tinggal adalah kemudahan aksesibilitas. Wilayah Central Business District (CBD) dirancang secara terpusat, sehingga semua moda transportasi umum terintegrasi dengan baik. Selain itu, kehidupan masyarakat juga dibentuk agar terpusat, di mana mereka dapat bekerja dan berkreasi dalam satu kawasan yang sama. Konsep ini dianggap efektif untuk mengurangi kemacetan, yang selalu menjadi masalah utama di kota-kota besar, terutama metropolitan.
Peluang Investasi dan Bisnis
Seperti namanya, wilayah CBD memiliki potensi perkembangan bisnis yang cepat dan peluang yang sangat terbuka lebar. Kepadatan dan keragaman kehidupan perkotaan adalah aspek yang perlu kamu pelajari untuk menemukan peluang tersebut. Selain itu, tinggal di kawasan ini juga sebagai bentuk investasi properti karena setiap tahun harganya akan terus naik, jadi cukup menjanjikan.
Ramah Terhadap Pejalan Kaki
Salah satu hal menonjol dari kawasan CBD adalah tata letak kota yang rapi. Selain akses transportasi yang mudah, Anda juga bisa merasakan bahwa kawasan ini memiliki trotoar yang ramah pejalan kaki, apalagi dilengkapi dengan ukuran trotoar yang lebar dan kondisinya baik.
Hemat Biaya dan Waktu Saat Berpergian
Wilayah CBD dirancang dengan sistem yang terintegrasi untuk menciptakan efisiensi biaya dan waktu, khususnya transportasi. Dengan lokasi yang saling berdekatan, penggunaan transportasi pribadi pun tidak menjadi masalah dan dapat membantu menghemat pengeluaran bahan bakar. Namun, tidak jarang terjadi kemacetan pada jam-jam sibuk. Untuk menghindari kemacetan, sebaiknya Anda lebih memprioritaskan penggunaan transportasi umum. Terlebih lagi, akses menuju fasilitas transportasi umum di CBD sangat mudah, karena sebagian besar hunian dibangun dengan integrasi ke fasilitas umum tersebut.
Infrastruktur dan Fasilitas Lengkap
Berbeda dengan tinggal di desa, dengan tinggal di kota atau di wilayah Central Business District (CBD) menawarkan kemudahan karena adanya infrastruktur yang sangat lengkap. Infrastruktur ini mencakup berbagai fasilitas, mulai dari infrastruktur perkotaan, pendidikan, dan layanan sosial, seperti rumah sakit dan fasilitas kesehatan lainnya.
Kerugian Tinggal di Kawasan CBD
Biaya Hidup Tinggi
Kekurangan pertama yaitu biaya hidup tinggi, menyewa atau membeli hunian di sekitar Central Business District (CBD) tentu tidaklah murah. Selain itu, biaya operasional sehari-hari akan otomatis meningkat, terutama melalui pengeluaran kecil yang tampaknya sepele. Misalnya, jika Anda membeli kertas printer, harganya kemungkinan akan sedikit lebih mahal di CBD dibandingkan di daerah pinggiran.
Tingkat Polusi Tinggi
Lokasi yang strategis seringkali mendapati kebisingan dan polusi udara yang terus-menerus akan dirasakan. Polusi udara tinggi ini kerap mengganggu kenyaman Anda, apalagi jika beraktivitas di luar. Selain itu, kemacetan lalu lintas di jalan-jalan yang padat menyebabkan penumpukan kendaraan. Suara klakson dan asap knalpot dari kendaraan yang terhenti akan terkumpul dan menciptakan suasana yang bising dan tidak nyaman.
Bagi Anda yang tertarik untuk memiliki hunian di kawasan CBD, tentu harus pertimbangkan dengan matang. Anda harus mengetahui keunggulan dan kerugian dari membeli atau menyewa hunian di kawasan CBD. Hal terpenting adalah rumah dapat menjadi tempat aman dan nyaman bagi keluarga.
Jika Anda sedang mencari hunian apartemen yang aman dan nyaman, Anda bisa jatuhkan pilihan ke Ray White CBD Jakarta. Ray White CBD Jakarta hadir untuk membantu Anda berikan solusi properti terbaik. Ray White telah mempunyai pengalaman lebih dari 20 tahun dalam bidang properti. Dapatkan informasi lebih lanjut di website Ray White CBD Jakarta dihttps://cbdjakarta.raywhite.co.id/. Find a home that suits your lifestyle with Ray White!
Written by Rifqy Alief Abiyya (Intern Marcomm Loan Market & Ray White PPC)
Approved by: Veronica Winata (Marcomm Loan Market & Ray White PPC)
